Wynajem mieszkania – kompromis między ceną a jakością
„Tanio już było” – to pierwsza myśl przy przeglądaniu ofert mieszkań na wynajem na popularnych portalach czy w agencjach nieruchomości. Sytuacja najemców staje się coraz trudniejsza, szczególnie gdy zestawimy ją z rosnącymi cenami zakupu nieruchomości.
Właściciele mieszkań na wynajem, choć teoretycznie w lepszej pozycji, również mierzą się z własnymi dylematami. Kluczową kwestią są nakłady na przygotowanie mieszkania. Wielu z nich niechętnie inwestuje w wygląd wnętrza, zakładając, że „i tak się wynajmie”. Owszem, w obecnej sytuacji rynkowej to prawdopodobne, jednak warto spojrzeć na to z innej perspektywy – inwestycja w aranżację może przynieść wymierne korzyści finansowe. Potencjalni najemcy, którzy i tak muszą przeznaczyć znaczącą kwotę na czynsz, chętniej wybiorą mieszkanie przytulne, funkcjonalne i estetyczne.
Aranżacja wnętrza pod wynajem – podstawowe zasady
Jako że specjalizuję się w tematyce wnętrzarskiej, skupię się wyłącznie na aspektach związanych z aranżacją przestrzeni, pomijając kwestie prawne czy ekonomiczne.
Kluczowa zasada brzmi: ludzie chcą mieszkać w estetycznej przestrzeni! Przy czym „estetycznie” niekoniecznie oznacza „jak w domu rodzinnym”. Moim zdaniem, idealne mieszkanie na wynajem powinno łączyć trzy elementy:
- Estetykę
- Wygodę
- Funkcjonalność
Wewnętrzna spójność i logiczny układ przestrzeni są ważniejsze niż konkretny styl aranżacji. Nie możemy też zapominać o podstawowym wyposażeniu – zmywarka czy pralka to dziś standard, którego koszt szybko się zwraca poprzez możliwość wynajmu za wyższą stawkę.
Kawalerka na wynajem – sprytne rozwiązania dla małych przestrzeni
Kawalerki zasługują na szczególną uwagę z dwóch powodów: są najbardziej poszukiwane oraz stanowią prawdziwe wyzwanie aranżacyjne. W małej przestrzeni trzeba zmieścić wszystkie funkcje mieszkania:
- Strefę dzienną
- Miejsce do spania
- Aneks kuchenny z jadalnią
- Funkcjonalną łazienkę
Na 30m² wiele z tych funkcji musi się przenikać, jednak kluczem jest stworzenie wrażenia odrębnych stref. Można to osiągnąć poprzez:
- Odpowiednie użycie kolorów
- Przemyślane ustawienie mebli
- Wykorzystanie naturalnego światła
- Jasne ściany optycznie powiększające przestrzeń
Home staging – profesjonalne przygotowanie mieszkania
Home staging to specjalistyczna usługa projektowa dedykowana rynkowi wynajmu. Zakres może być różny – od prostej konsultacji dotyczącej przearanżowania wnętrza pod sesję zdjęciową, po kompleksowy projekt wraz z profesjonalną dokumentacją fotograficzną. Warto rozważyć współpracę z architektem specjalizującym się w tego typu usługach. Może nawet ze mną? 🙂
